疫情期间云卖房受关注 VR看房靠谱吗

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  • 来源:灌南新闻

  受新冠肺炎疫情影响,近期大批幼区实行封锁解决、多地售楼处闭停,线下看房根基搁浅。正在此后台下,不少房企转阵线上,通过自筑平台或与第三方平台协作的局面搭筑线上售楼处;行使VR等本事迅速施行线上看房;再有出售变身“主播”,正在抖音等平台直播卖房。

  那么,VR看房、线上买房靠谱吗?购房者有哪些顾虑?跟着线下商场逐步苏醒,线上卖房又将何去何从?

  58安居客房产钻研院分院院长张波正在回收记者采访时透露,本次疫情看待房地产行业的线上化过程起到彰彰催化功用。相较于以往,跟着VR看房等本事以及搬动终端的迅速生长,为房地产线上化供给了肯定的软件、硬件本原。目前各平台所能供给的线上效劳实质也加倍多样化,不少平台还能供给语音讲房、置业照拂线上研究等线上效劳。

  “房地产线上化过程不行逆。”张波透露,“固然全部线上化正在中短期内简直难以竣工,但线下场景线上化却是一个趋向,囊括线上看房、找房、互换,以及买房后线上执掌贷款、告竣签约后续流程等。”

  疫情时刻线上卖房销量奈何?公然讯息显示,恒大2月份共竣工网上认购总套数99141套。只是,更多房企的线上成交订单寥寥。

  张波透露,疫情时刻“云卖房”现实成果有限,但源由并不正在于营销东西自己,而是疫情时刻,买房需求正在短期内会被极大压造,用户的闭怀中心聚会正在疫情生长、糊口自己的吃穿用闭联层面。只是跟着国内疫情取得有用限度,线上找房的热度正正在迅速回升。

  记者正在探问流程中挖掘,大都购房者透露,买房是笔大支付,尽量线上买房很便捷,但不实地看房,内心不结壮。再有购房者透露,固然很多房企推出刻期不等的“无由来退房”战略,然则现实操作起来有很多肃穆的限造条目;有的楼盘固然打出了“无由来退房”告白,出售职员看待整体流程却说不出是以然。

  “购房者顾虑的闭键源由正在于衡宇讯息的过错称,线上看房不行把屋子的全盘属性都驾驭懂得。线上来往还没有开发一个对比美满的退房机造,比如,买贵了,肯定工夫内能退差价吗;不思要了,能够无由来退房吗?只要闭联的危机删除,才华处理购房者线上买房的后顾之忧。”易居钻研院智库中央钻研总监厉跃进对记者透露。

  某热销楼盘的出售职员向记者坦言:“很多线上热销楼盘,购房者正在疫情暴发之前就依然明白了精细项目讯息,有的以至选好了屋子,只是受限于疫情防控无法线下走流程,是以选取线上认购。”

  一位房产中介经纪人透露:“这两个月不断正在给客户VR线上带看,上周刚入手能线下带看,前期线上积蓄的客户能不行竣工真正成交依然未知数。”

  张波以为,房地产的线上化需求大批的参加,线上软件层面的参加更是一项永远虚耗人力、物力的流程。需求大型平台继续参加研发资源,从便捷性、全部性、合规性等多个层面继续饱动线上化过程。看待中斗室企或经纪公司来说,可行使各种平台供给的线上化东西,迅速打造出基于本身的“线上私域流量”。对头部房企而言,看待线上化的参加能够按照本身特质举办,重心需求闭怀是否能够酿成足够的用户线上闭怀,同步做好和大平台之间的编造对接,以到达最优化的成果。

  “中短期来看,线上无法庖代线下,线上线下的调解还需按照区别项方针特质,采用区另表比重饱动。”张波透露,改日线上营销成果闭键取决于两个方面,一是线上有没有足够的用户闭怀,二是项目是不是能够按照区别地域商场给出有吸引力和有针对性的促销计划。

  受新冠肺炎疫情影响,近期大批幼区实行封锁解决、多地售楼处闭停,线下看房根基搁浅。正在此后台下,不少房企转阵线上,通过自筑平台或与第三方平台协作的局面搭筑线上售楼处;行使VR等本事迅速施行线上看房;再有出售变身“主播”,正在抖音等平台直播卖房。